租户物业费由谁承担

租户物业费一般由出租人承担，但合同另有约定除外。依据《物业管理条例》，若租赁合同中明确由承租人交物业费，则承租人承担，否则出租人承担。不及时交纳可能面临被起诉风险。

《物业管理条例》规定，业主应交纳物业服务费。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳，从其约定，业主负连带责任。未按时交纳，可能被业主委员会督促甚至被物业服务企业起诉。
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租户物业费承担分情况：
1. 合同有明确约定：按约定执行，承租人交或出租人交。
2. 合同无约定：一般由出租人承担，但双方可协商由承租人承担，出租人负连带交纳责任。
3. 逾期不交纳：业主委员会将督促限期交纳，仍不交纳的，物业服务企业可向法院起诉。
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处理租户物业费问题，常见方式有两种：一是查看租赁合同是否明确承担方，二是协商确定。

若租赁合同中已明确物业费承担方，则按约定执行；若合同未明确，则应由出租人承担，但双方也可协商确定承担方式。
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