婚后共同财产房子离婚怎么算的

法律分析：
（1）婚后共同财产的房子，离婚处理方式多样。首先可由双方协议，协议不成则法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）在房屋所有权归属上，若双方都要且同意竞价，法院准许；一方要的，经评估后取得方补偿另一方；双方都不要的，可拍卖、变卖房屋分割价款。
（3）婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，此不动产按双方父母出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资、登记情形对应不同处理结果。建议咨询专业法律人士，以获得精准法律分析和合理解决方案。
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1.婚后共同财产的房子，离婚时先由双方协议处理，协议不成则法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了法律对婚姻中弱势群体的保护。
2.针对不同情况有不同处理方式。双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许，这遵循了当事人意愿；一方主张所有权，由评估机构评估后取得方补偿另一方，保障了未取得房屋一方的经济权益；双方均不主张所有权，通过拍卖、变卖房屋分割价款，确保财产合理分配。
3.婚后双方父母出资购买、产权登记在一方子女名下的房屋，按各自父母出资份额按份共有，明确了产权归属。
解决措施和建议：夫妻双方在处理房产问题时应尽量协商解决。协商时充分考虑子女、女方和无过错方权益。若需法院判决，应积极配合评估等相关程序，以保障自身合法权益。
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结论：
婚后共同财产的房子离婚时先协议处理，协议不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；双方主张所有权可竞价，一方主张需评估补偿，均不主张则拍卖分割价款；婚后双方父母出资且登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后共同房产处理有明确规则。先由双方协议，体现意思自治。协议不成时法院的判决原则是为保护弱势方利益。双方均要房同意竞价能高效解决争议。一方要房时评估补偿可保障另一方财产权益。双方都不要房拍卖分割价款是合理的财产变现分割方式。对于婚后双方父母出资登记在一方子女名下的情况，按出资份额按份共有体现公平。若在房产分割上有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益并合理维权。
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（一）婚后共同财产的房子，离婚时先自行协商处理，若能达成协议则按协议执行。
（二）若协商不成，等待法院根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方都想要房子且同意竞价，法院会允许。
（四）一方想要房子，由评估机构评估房价，获得房子的一方给另一方补偿。
（五）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，就所得价款分割。
（六）婚后双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后共同房产，离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.双方都要房且同意竞价，法院会允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
3.婚后双方父母出资买房，登记在一方子女名下，该房产按双方父母出资份额按份共有。