离婚时候房子怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，原则上均等分割。双方可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，由法院判决。
4.父母出资买房，要根据赠与一方还是双方等情况确定分割方式。
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1.离婚时房子分割要依据多种情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不进行分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方取得房子并给予另一方补偿，协商不成可起诉，法院会依实际情况判决。
4.对于父母出资购买的房子，需区分是赠与一方还是双方等情形确定分割方式。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先自行协商房子分割问题，若协商无果可寻求专业律师帮助，或向法院提起诉讼，以合法途径保障自身权益。
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结论：
离婚时房子分割情况多样，需依据购买时间、出资方式、登记情况等具体情形处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但另一方对共同还贷及增值部分有权获补偿。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉由法院判决。若父母出资购房，要区分赠与一方还是双方等情况确定分割方式。不同的房产情况对应不同分割规则，若遇到离婚房产分割难题，建议向专业法律人士咨询获取详细解决方案。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，无需担忧分割问题，房子归购买方。
（二）婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好共同还贷的证据，后续可要求首付方对共同还贷及增值部分给予补偿。
（三）婚后用共同财产买房，可先和对方协商房子归属及补偿问题；若协商不成，收集好购房相关证据向法院起诉。
（四）父母出资买房的，明确出资性质和赠与对象，保留好相关协议或凭证，按法律规定分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产性质为个人财产，离婚时无需进行分割，因其购买时间及产权登记情况明确体现为个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子所有权归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有获得补偿的权利，这是对婚后共同投入的合理分配。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可先协商，由一方取得房子并补偿另一方；协商无果可诉至法院，法院会依实际情况判决。
（4）对于父母出资购买的房子，需区分是赠与一方还是双方等不同情形来确定分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。