过户费依情况定。操作如下：1. 确定房屋面积、年限及是否唯一住房；2. 根据《契税暂行条例》计算契税，104平米为房价1.5%；3. 若未满五年，还需按《营业税暂行条例》缴营业税；4. 依《土地增值税暂行条例》及所得税规定缴纳相应税费；5. 双方按房屋建筑面积缴纳交易手续费；6. 买方缴纳房屋产权登记费；7. 买方按评估额缴纳评估费。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 常见处理方式为按法规计算并缴纳各项税费。根据房屋具体情况（如面积、年限、是否唯一住房），对照相关法律法规，确定税费种类及比例，进行缴纳。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 过户费用依据房屋面积、年限及是否唯一住房等因素而定。依据《契税暂行条例》等规定，104平米房子契税为房价1.5%，未满五年还需缴营业税等。不及时处理可能导致交易无效或产生额外滞纳金。
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