婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割

（一）婚前共同购房登记在双方名下，离婚时可先自行协商分割方式，这样能充分体现双方意愿。若协商不成，要准备好购房出资的相关证据，如银行转账记录等，以便法院依据出资比例、贡献大小等因素进行合理分割。

（二）婚前共同购房登记在一方名下，若另一方有出资，需收集好出资证据，像出资的转账凭证、聊天记录等，证明出资及购房是为结婚共同居住所用。若被认定为借款，出资方保留好能证明借款关系的证据，可要求返还本金及利息；若有共同购房意思表示，同样准备出资证据，等待法院按出资比例等实际情况分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若婚前共同购房且登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会参考出资比例等因素来分。
2.若房产登记在一方名下，另一方能证明出资且是为结婚居住买房，可要求分割。出资可能被认定为借款或赠与，若为借款，出资方可要回本金和利息；若有共同购房的意思，法院按出资比例等实际情况分割。
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结论：
婚前共同购房，登记在双方名下一般按夫妻共同财产处理，先协议分割，协议不成法院依出资等因素分割；登记在一方名下，另一方有证据证明出资且为结婚共同居住所用可主张分割，出资可能认定为借款或赠与等情况后进行不同处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前购房情况不同处理方式有别。登记在双方名下，从法律角度认定为夫妻共同财产是合理的，离婚分割先尊重双方意愿协议解决，协议不成法院结合多种因素公平分割。登记在一方名下，若另一方能证明出资目的是为结婚共同居住，就有分割主张权。出资性质认定不同处理也不同，认定借款出资方有本息返还权，若有共同购房意思表示，法院按出资比例等分割房产。如果您在婚前购房及离婚分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业法律建议。
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婚前共同购房离婚时分割需依登记情况而定。若房产登记在双方名下，通常被认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会综合出资比例、贡献大小等因素分割。

若登记在一方名下，另一方有证据证明出资且购房是为结婚共同居住所用，可主张分割。出资可能被认定为借款或赠与等，若认定为借款，出资方有权要求返还本金和利息；若能证明是共同购房意思表示，法院会按双方出资比例等实际情况分割房产。

解决措施和建议如下：
1.婚前共同购房时，双方应签订书面协议，明确各自出资额、房产份额等。
2.保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以备不时之需。
3.发生纠纷时，尽量先协商解决，若协商不成，及时寻求法律帮助。
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法律分析：
（1）婚前共同购房登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，先由双方自行协商分割方式；若协商不成，法院会综合考虑出资比例、对购房的贡献大小等因素来进行合理分割。
（2）当房产登记在一方名下时，如果另一方能提供证据证明自己有出资，且购房目的是为结婚后共同居住，那么可以主张分割该房产。对于出资的性质，可能被认定为借款或者赠与等。若认定为借款，出资方有权要求对方返还本金并支付利息；若被认定为有共同购房的意思表示，法院一般会依据实际情况，按照双方的出资比例等对房产进行分割。

提醒：婚前共同购房分割情况复杂，出资性质认定需充分证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。